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摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑工程事业也取得了长足进步。而高效率的建筑工程管理，也可以在很大程度上保证建筑建设质量，并确保施工进度、施工者与使用者的生命财产安全。BIM技术，通过建筑信息建模，可以有效提高建筑工程管理质量。为此，以下内容将对建筑工程管理应用BIM技术的效率提高方法进行探究。望能够给相关工作带来一定的启示作用。
关键词：建筑工程管理；BIM技术；提高效率；方法
BIM技术，是依托于三维数字技术，将建筑工程项目中的各类相关信息进行有效集合，并建成相应的工程数据模型。此项技术具有着时代性与先进性，将其应用于建筑工程管理中，将会有效地保证工程整体质量，并在最大程度上降低工程的人力、物力、财力的浪费，为施工企业创造可观的经济效益。以下内容对BIM技术进行了概述，并在此基础上对建筑工程管理工作中存在的问题进行了分析，并提出了BIM技术提高建筑工程管理效率的有效措施。
一、BIM技术概述
BIM技术利用三维数字技术，将与建筑工程项目有关的数据信息作为基础，以此来建立建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具备的真实信息。从特点来看，BIM具有着信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化型与可出图性八达特点。以下内容将对其可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性五大特点进行相应概述。
所谓的可视化，即是一种所见所得的形式。通过此项技术，设计人员可以虚拟设计可视化的三维空间。将建筑工程各构件以三维立体实物图方式展现在大家面前。
协调性，是指BIM技术在同一时间内可以通过时兼顾各种专业、工种以及部门，并对各类数据信息进行同时处理，使得各个部门间的协调性大大增加。
模拟性，是指通过数字化模拟建造，及时发现建筑工程项目开展期间存在的问题。
优化性，是指将传统设计模型的缺陷有效规避掉，并使得工程设计质量得到优化。
可出图性，是指将三维模型信息转化为传统的施工图纸，将数据的兼容性充分的发挥出来。
二、建筑工程管理工作存在的问题
（一）建筑工程管理工作分类
目前我国当下的建筑工程管理工作可以划分为质量控制、成本控制、进度控制等。
（1）质量控制是在相关法律法规与项目质量的基础之上，控制相应的风险，并编制出相应的质量控制方案。一般在具体的质量控制工作中会同时涉及到设计方、施工方与监理方。（2）成本控制的目的是进行施工方案可行性研究，通过分析项目的总投资目标，编制出项目的预算规划，并对总投资目标存在的风险进行深度地分析，进而根据分析结果来加强投资风险管理，并制定出初步的投资方案。（3）进度控制，是指分析工程总进度目标，同时，在对项目进行编制的过程中，需要对编制总进度进行相应地规划，分析出一旦实施总进度目标将会出现何种风险，进而加强管理进度风险，制定出初步方案。
（二）建筑工程管理中存在的问题
首先，建筑项目的管理过程会涉及到多个部门，且高质量的建筑管理工作则需要各部门间高度配合。就我国当下的建筑工程管理来看，则存在着各部门间在工作流程上缺乏连续性，部门间的配合度差，使得衔接工作缺乏顺畅性，进而影响到最终的工期控制与成本控制。
其次，建筑工程管理中相关单位由于在技术上存在缺陷，无法精准地预测出未来将会面临的风险，进而一旦风险发生，且缺乏应对预案，就会影响到工程的顺利进行，并为工程质量埋下安全隐患。
最后，各单位与各部门间的信息共享度差，实地各部门或各单位间的沟通质量与组织协调性不高。
三、建筑工程管理应用BIM技术提高效率的方法
（一）有效运用BIM算量技术，精准统计构建数量
在建筑管理中，可以运用BIM技术进行构建运算信息，同时，通过有效运用运算信息，来对各种构建进行自动识别，而识别所得到的数据信息尽管会存在着多种性质，但是却可以精准地统计出各个构建的数量。在BIM模型的帮助下，可以将材料尺寸或者材料数量等各个方面的数据信息精准的计算出来。同时，在改变了原有信息形态时，在表内就会直接反映出更改的内容，并将其他的构建信息及时更改过来。
（二）运用BIM三维碰撞检查，优化工程设计
通过有效运用BIM，可以实现建筑工程项目的可视化。同时，在正式施工前，通过运用BIM三维碰撞检查，工艺管线与工艺土建等，来对工程设计进行优化。这不仅可以降低工程施工错误率，也会大幅度提高建筑施工整体质量与水平，进而提升建筑工程管理水平，确保工程工期。
（三）充分运用BIM虚拟技术，提升建筑工程施工方案的科学合理性
在建筑工程管理中，通过充分运用BIM虚拟技术，可以充分地掌握到建筑环境功能与建筑外形信息，并充分运用BIM来分析建筑设计，不仅提升建筑设计分析结果的精准性，也可以大大得提升建筑工程管理效率。另外，运用BIM虚拟技术，可以充分地反映出建筑物模型的物理特征，这样可以方便建筑工程各相关人员通过不同角度来观察建筑模型。为了提升建筑工程管理效率，在建筑工程施工的整个过程中，工程管理人员都需要不断地优化施工防范，并将施工风险全部排除，以此来确保建筑工程顺利施工，以及整体的施工质量。
（四）运用BIM进行施工模拟
在建筑工程正式施工前，运用BIM施工模拟技术尤为重要。这不仅可以提升施工整体水平，也可以为建筑工程施工管理工作创造有利条件。由于建筑工程施工施工过程中，会受到建材质量、施工进度以及天气等因素的影响，进而影响到具体的施工质量与工程的安全性。因此，有效运用BIM，可以对具体的施工过程进行4D模拟。在构建4D施工模型地过程中，需要有效地结合施工现场的具体情况，如施工原材料、施工设备、施工环境、施工场地等等信息，以此来有效把控施工顺序与施工界面。同时，也要根据具体施工分包情况，来有效协调分配施工资源，以此来降低施工风险，并提升建筑工程施工质量。
（五）运用BIM技术，高效完成项目数据管理
建筑工程管理工作会涉及到诸多数据，同时，建筑工程结构具有着复杂性。为此，提升建筑工程质量，就需要做好建筑工程数据管理工作。首先，BIM技术可以有效地搭建一个信息交流平台，实现建筑工程数据资源的共享，将设计方、施工方与业主方等充分地联系起来，将其各方之间的互动与沟通，以此来提升建筑工程管理工作效率。其次，利用BIM技术，将建筑工程各相关数据导出来，以此来降低测绘工作难度，减少测绘工作量。再次，在BIM技术支撑下，可以对造价数据进行有效管理，并将施工成本精准的明确出来，以此来实现造价信息的流畅性。最后，充分运用BIM技术，可以对建筑信息进行信息化与自动化管理，进而提升建筑工程数据管理质量，确保建筑工程施工质量。
四、结束语
总之，随着城市化进程的加快，建筑工程事业也取得了巨大进步。而加强建筑工程管理力度，提升建筑工程管理质量，将会在很大程度上确保建筑工程的施工质量，与后续的使用安全性。以上内容对BIM技术概念与特点进行了分析，并对建筑工程管理工作存在的问题，以及建筑工程管理应用BIM技术提高效率的方法进行分析。希望可以给建筑工程管理工作人员带来一定的启示作用，并促进我国建筑工程事业地持续性、快速、健康发展。
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