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摘要：经济的快速发展，也带动了我国建筑领域的快速发展，各种建筑如雨后春笋一样在全国各地拔地而起。在快速发展的同时，建筑施工质量越来越受到整个社会的重视。在房建施工中，防水工程是必不可少的，它在房建施工中占有很重要的地位，是保证建筑质量、满足使用要求的重要环节，若防水施工在房建项目施工中出现问题，这会给建筑质量以及使用性能带来很大的影响。本文对房建项目施工中的防水技术应用展开探讨分析，以供有关人员参考学习。
关键词：房建项目；施工；防水技术
前言：
防水技术在房建项目施工中的应用越来越普遍，但是怎样良好的运用防水技术，使房建项目防水施工达到最好的效果，是房建施工过程中必须高度重视的问题。如今，防水技术已经被普遍采用到各种房建项目施工中。所以，我们要使防水技术发挥它本来的效果，从而提升房建项目的施工质量。
1、防水材料的选择
1.1建筑屋面防水材料的选择
房屋建筑因为都是暴露在大气之下，经常受到太阳的暴晒，大雨等各种天气因素的侵蚀，因为天气的变化无常，会有热胀冷缩的现象经常发生。因为温差的作用给房建建筑结构带来很大的危害，同时防水层都是在高应力之下，所以致使房建屋面防水出现损伤，因此，为了能让房建项目使用的寿命更久，有关人员在选择材料上一定要选取耐用，防水性能高以及具备一定的延伸性和耐热能力的防水材料，目前在屋面防水施工中高聚物改性沥青防水卷材（即SBS）应用最为普遍，它具有综合性能强，具有良好的耐高温和低温以及耐老化性能，施工简便。
1.2地下工程防水材料的选择
地下工程大多数都是在潮湿阴暗的环境下，并且又是在水流管道的集中地带，所以，有关人员在选取材料上，一定要选取抗渗能力和延伸率强的材料，这样保证了防水层不渗漏，也抵抗了腐蚀和霉烂的现象，从而增加了使用寿命。地下工程不管是在施工还是维护都有很大的困难，因此，选取的材料一定要一步到位，如果在施工中有使用高分子的防水基材，有关人员就要选择用耐水性强的粘结剂，并且材料的厚度不能小于2mm，我们可以选用聚氨酯或者硅橡胶防水涂料等材料。
1.3卫生间防水材料的选择
我国房屋项目内部卫生间的面积多数都很小，但存在很多的阴阳角，所以，有关人员在选择卫生间的防水材料一定要注意，要选择能变化形状，并且有利于管道铺设的材料。同时选择的材料都不能渗水，可以无接缝的整体涂抹。由于卫生间施工本身的特点以及下水管道等项目的施工的特殊性，选择防水材料时必须综合考虑楼地面、下水管道等各个方面。目前室内防水材料应用最为广泛有丙烯酸类、水泥砂浆类、聚合物高分子类等防水材料，均具有优异的防水性能。
2、房建施工中防水技术准备阶段的控制
2.1图纸审核控制要点
在房建项目施工之前，由建设单位组织，监理单位及施工单位的管理人员和技术人员要对工程图纸进行会审。其中就应当对屋面防水设计的内容、施工图中的相关细部构造，及相关技术参数都要充分的沟通与掌握。技术人员要及时对图纸进行核对，特别是核查防水施工中相关技术参数、各项设计指标，是否与相关的标准、验收规范相冲突。如检查过程中发现施工设计图防水设计出现纰漏，或者设计的不恰当等问题，要及时以书面的形式及时向建设单位提出意见和建议。
2.2施工方案控制要点
防水工程在施工前施工单位应当编制一套完整的专项方案，现以屋面防水专项施工方案为例。专项方案中应包含各部位的防水施工方法、工艺流程、质量保证措施、质量通病防治措施，及安全应急预案。其中防水施工技术措施和质量保证措施贯穿整个施工过程，防水施工质量通病防治措施和安全应急预案是保证施工质量、安全的保险。方案报审后，建设方、监理方审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整防水专项施工方案，修改后重新上报方案。
2.3人员、技术准备
防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。作到心中有数，技术、质量验收标准明确。防水施工前，本工程施工技术负责人对技术管理人员、工长进行施工方案，技术交底，对工人进行现场交底。
专业的防水施工队伍是防水工程施工过程质量的保证，防水工程为特殊控制过程的工程，操作技术工人（防水工）必须有防水特殊作业工种的上岗证，无证人员坚决不允许上岗。
3、房建施工中防水技术的应用
3.1屋面防水技术的应用
屋面结构的防水性和稳定性跟屋面施工质量有很大的关系，所以有关人员在施工的时候要充分利用防水工艺提升混凝土的防水性能。屋面防水的第一步，要将基层表面处理好，基层表面要平整，干燥，不能有潮湿，同时要做好修补工作，阻止混凝土结构出现裂缝和脱落的现象，在发现表面有松动和空鼓的位置要及时剔除，并且用水泥砂浆要进行修补。如果房屋表面有油污，有关人员可以使用氢氧化钠溶液进行除污，除此之外，像阴阳角和施工缝等这些在完成基层找平后在进行防水施工。另外，防水层要选择的材料也很关键，相关人员可以选择油毡或者沥青等这样的防水卷材，并且均匀涂抹在基层上去做最优质的防水层，因为防水层经常有开裂的现象，所以为了避免防水层开裂，施工人员要在屋面的转折处和交接处设置分隔缝，这样既提升了屋面板的支撑力，也减少了屋面时常出现裂缝和渗漏的问题。
3.2外墙防水技术的应用
建筑外墙的防水是防水施工及其重要的部分，因外墙经常是在阳光下暴晒，风吹雨打，暴露在室外环境中，出现质量问题的可能性很大。外墙渗漏就是常见的质量问题，其中一个原因就是外墙出现裂缝。如果外墙常出现裂缝，对建筑物的整体结构安全来说是极大的安全隐患。因此，施工单位要对要对工程的质量严格把关，使工程的每一道工序质量都处于可控范围内。工程的技术人员在施工过程中要严格按照设计的要求进行施工，制定标准、合理的施工技术措施。除此之外，施工人员在施工前，要全面了解防水施工工艺流程各个环节，进行有效管控，防止外墙渗漏的现象出现。施工中出现外墙的裂缝都是不规则的，技术人员要执行相应的质量通病防治措施，将存在渗漏的隐患彻底消除，保证工程的整体质量。
3.3地下室防水技术的应用
由于各种使用需求，如今很多建筑都会设立地下室，因此，在地下室施工中，地下室的防水工程同样是重中之重。地下室采用的混凝土应当是抗渗混凝土。混凝土的强度等级、抗渗等级都是主控项目。地下室的防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝，当留设施工缝应遵守下列原则：墙体应留水平施工缝而且应留在剪力与弯矩最小处或底版与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150mm~300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并尽量与变形缝相结合。地下室施工质量的好坏会给整个建筑的稳定性和使用寿命带来最直接的影响。所以，在地下室的施工缝和后浇带以及变形带地下室外墙上，给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆多，暖通过墙洞口等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，必须先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。在地下室中防水材料的选择很重要，地下室所有一切的防水材料，必须是有经过人防质监部门认可发有准用证的防水材料。
结束语：
综上所述，防水技术的应用是每个房建项目施工中最重要的环节，如果防水技术不过关导致出现渗漏，将会给房建项目使用功能带来不同程度的影响，同时引发多种质量问题。为减少这类现象的发生，我们还要加强防水技术的应用，结合“材料是基础，设计是前提，施工是关键，管理是保障”的综合技术管控措施，为项目的整体质量提供保障，从而提升企业的经济效益。
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