面向城市更新的武汉市控规编制研究与实践

论文摘要

武汉市中心城区已进入以城市更新为主要手段的存量发展时代,而控制性详细规划仍在使用增量发展时代的均质化、标准化的编制方式。在可开发用地有限、社会管理基本稳定、人—地—房—设施多维结构失衡等新问题下,控制性详细规划的编制方法迫切需要优化突破。为适应城市更新的精细化管理要求,满足城市发展的宜居性、品质化内在提升需求,武汉市开展了新一轮控规编制,通过细分用地属性、重构单元体系、"人—地—设施"联动配套、制定统一的开发用地配建比例、弹性控制配建任务和配建方式等,促进资源有限条件下的规划实施,同时探讨了保留区内控规编制的管控内容。

论文目录

• 0 引言
• 1 武汉2008版、2012版控规编制模式回顾
•   1.1“分级分层”的均质化编制模式
•   1.2“结论嵌入式”的公服及市政设施控制
•   1.3“规则链接式”的指标设定
• 2 城市更新背景下现行控规存在的主要问题及原因分析
•   2.1 均质化的编制模式, 建设重点不突出
•   2.2 分解落实式的公服设施管控, 人—地—设施失衡矛盾突出
•   2.3 通则式的指标管控, 局部—全局关系失衡
•   2.4 对群体诉求和经济可行性关注不足, 规划调整较频繁
• 3 武汉市新一轮中心城区控规编制的方法及主要内容
•   3.1 划定动静分区, 针对性制定编制内容和管控指标
•   3.2 重构规划单元体系, “人—地—设施”联动, 实现“7+1”公益类设施有效落地
•   3.3 明确配建清单, 统一配建比例, 促进设施建设
•   3.4构建动态综合评估平台, 实现控规调整的科学评估与实时监控
•   3.5新增对保留用地、整治用地的规划控制要求
• 4 结语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 彭阳,申洁

关键词: 控制性详细规划,城市更新,中心城区

来源: 上海城市规划 2019年02期

年度: 2019

分类: 工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 武汉市土地利用和城市空间规划研究中心,武汉科技大学城市建设学院

分类号: TU984.114

页码: 98-103

总页数: 6

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