导读:本文包含了土地租税费体系论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献，主要关键词:土地,租税,地租,体系,城市,税种,资源配置。
土地租税费体系论文文献综述写法
曹张志[1]（2009）在《长株潭试验区土地租税费体系改革研究》一文中研究指出2007年12月份中央批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。土地是城市的载体,也是试验区最重要的资源之一,财政作为实现公共职能的主要工具和市场配置资源的有力补充手段,长株潭试验区建设必然要求对土地租税费体系进行改革。本文首先从租税费的基本理论入手,分析了土地租、税、费的本质属性;接着介绍了长株潭试验区土地租税费体系总体情况,指出了长株潭土地出让制度、土地税收以及收费情况存在的种种弊端,如土地利益分配不公、土地税收重流转轻保有、收费项目繁多等等;然后针对试验区土地租税费体系存在问题进行分析,指出土地市场化改革不足、土地税不受地方政府重视、政府职能定位模糊等是问题存在的主要原因,并分析了长株潭试验区财税运行情况,强调分税制下地方财政收支不平衡是导致重租费、轻税收的租税费格局的体制原因。土地租税费体系与现行的财税体制和政府绩效考核制度以及试验区的现实情况联系起来,其现实表现为“土地财政”。地方政府在财政上过度依赖于土地,预算内特别重视与土地相关产业带来的税收收入,预算外则基本取决于土地出让金收入。土地财政虽然能推动试验区建设和经济增长,却同时也蕴含着巨大的财政、金融和社会风险,不利于“两型社会”的建设。过分重视土地财政是长株潭试验区土地租税费体系不合理的深层次问题。本文根据长株潭试验区土地租税费存在的问题及其原因,并借鉴日本、英国和我国台湾地区的成功经验,从政策设计与体制机制创新两个层次上提出改革建议。政策设计层面上提出,长株潭试验区应加快土地市场化改革、优化和完善相关土地税种、开征物业税、规范和完善土地收费项目;体制机制层面上强调要创新试验区公共财政体制、创新试验区财源培育机制、创新土地产权保护机制。(本文来源于《湖南大学》期刊2009-04-25）
曹飞[2]（2009）在《论城市土地租税费体系的调整与完善》一文中研究指出城市土地是重要的资源和非经营性国有资产,随着近年来地方政府经营城市的理念的产生,土地市场也日益有了雏形,但土地市场价值体系扭曲严重,尤其地租地价、土地税收、费非常混乱,有不少误区。实践中也未形成一个地租、税收、费用叁种经济杠杆调节土地收益,相互联系的土地收益分配体系。分析了有关地租、土地税收及土地收费叁者关系,提出城市土地地租、税收、费体系的调整与完善的措施。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2009年04期）
贾学玲[3]（2008）在《浅谈改革中国土地租、税、费体系》一文中研究指出土地租、税、费体系在市场经济条件下具有调节土地资源配置的作用。加入WTO后,我国土地租、税、费体系存在着关系混乱,征收差异大,重流转税轻保有税及耕地保护不力等诸多问题。解决上述问题需完善市场地租体系、深化土地税制改革、规范土地费体系,充分发挥其在资源配置中的杠杆作用。(本文来源于《中国环境管理干部学院学报》期刊2008年03期）
兰艳红[4]（2007）在《我国城市土地税费体系改革研究》一文中研究指出2000年以来,随着我国宏观经济持续高速增长,房地产业开始进入新一轮快速发展周期。在全国房地产业普遍进入景气循环的大背景下,一些地区的房地产价格持续奔腾式的上涨引起了社会各界人士对房地产业内部问题的高度关注。过高的房地产开发利润率和过大的房地产投机套利空间吸引了大量资本流入房地产业,增加了金融运行的风险;土地增值收益分配不公平引发了社会矛盾。随着我国房地产业的发展,城市土地收费也呈不断增加的趋势。国家发改委价格监督检查司一位官员日前公开表示,发改委今年针对包括北京、石家庄、济南、西安等六市的一次涉企收费检查显示,土地部门违规收费高达10.97亿元,远超过去年六个城市、八个部门的全部违规收费金额。知情者不难自发改委官员的此番话中得到如下信息:土地违规收费现象正日益膨胀,口子越拉越大;违规收费又不可遏止,且收取数额连年翻番;而在这背后,还有多只可见之手在频频动作,难以禁绝。我国城市土地税费膨胀,土地收益分配不公平等问题都暴露出我国土地税费体系建设的滞后。一方面,我国至今尚未形成一个统一、完善、合理的城市土地税费体系,各种调节房地产的经济手段还没有到位;另一方面,目前我国城市土地租税费相互交错,普遍存在着以税代租、以费代税、租税费混乱的情况。这种情况导致纳税人负担过重和税负不均,结果未达到平均税负、促进公平的目的,反而造成了税基的缩小和税款的流失,使税收的产业调控功能受到很大限制。所以,面对当前我国土地市场的“炒作”局面、房地产市场的“火爆”、以地价款养地方财政的现象,我国土地税费政策调控乏力,远不能满足经济发展变化的需要。在国家将房地产作为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业的宏观背景下,土地税费体系的改革显得更为必要,也更有意义。土地税费体系改革对促进土地资源的合理配置,完善土地市场,实现土地的高效、合理与可持续利用起到了基础性的重要作用。本文试图从构建合理的税费体系角度进行分析,期望通过健康的税费体系合理配置土地资源,提高土地利用效率,以达到我国房地产业健康发展,使房地产业成为国民经济真正的支柱产业,使我国经济持续稳定发展的目的。本文采用了实证分析法和理论分析法,描述了我国城市土地税费的历史沿革,全面分析了我国城市土地税费体系的现状与存在的问题,通过比较和借鉴国外土地税费体系的经验,提出了解决问题的对策。通过本文的研究,一是旨在引起社会和政府有关部门对土地税费体系建设的重要性和紧迫性的认识;二是为有关部门研究和制定土地税费体系改革方案提供参考;叁是从理论和实践两个方面提高本人的专业知识水平。为深入分析我国城市土地的收费现状,本文从我国收费总规模入手,通过整理近几年的数据对我国收费总规模进行了分析;在分析收费总规模的基础上又深入分析了房地产企业的缴费情况。通过这两方面的分析来揭露我国城市土地收费的现状。尔后,文章对国外收费状况进行了横向和纵向两方面的分析。从横向来说,文章选取了美国、澳大利亚、加拿大和印度四国做为样本国家,对这四国的非税收入占税收总收入的比重进行了分析;从纵向来说,文章选取了德国从1960年—2003年的数据进行分析。全文主要包括以下几个部分:第一部分主要介绍了我国城市土地税收制度的现状与问题。该部分从我国城市土地税收制度的历史沿革出发,分析了我国城市土地税收制度的特点以及我国城市土地税收制度的现状和问题。在系统介绍我国城市土地税收制度的历史沿革时,本文按照时间顺序,分别介绍了旧中国时期我国城市土地主要税种的发展变化和新中国城市土地税收体系的演变。在系统介绍并分析了我国城市土地税收制度的现状后,本文深入探讨了我国城市土地税收体系存在的问题,即:(1)税种设置违背公平原则(2)土地税结构不合理(3)现行土地税计税依据和税率不合理(4)现行土地税体系税费重迭、税基交叉,过于混乱(5)土地税收体系中部分税种之间相互交叉。针对我国城市土地税收体系存在的这五个主要问题,文章分别进行了详细分析。第二部分介绍了我国城市土地收费制度的现状与问题。该部分采取了实证分析的形式,使得文章更具有说服性。在分析我国城市土地收费现状时,文章选取了几个有代表性的费项进行了详细说明,主要从概念、用途、中央和地方政府分成比例以及收支管理四个方面详细介绍了征地管理费、土地出让业务费、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、土地闲置费、建设用地批准书工本费、土地证书工本费、土地登记费、土地复垦费、新菜地开发建设基金、土地出让金等十几种费项。本部分着重介绍了我国城市土地收费制度存在的问题。文章将我国城市土地收费制度存在的主要问题概括为以下几个方面:(1)以费代税,以费挤税(2)税、费比例失调,费的比重过大,重费轻税(3)土地费的收取无统一标准,也没有法定程序与要求,收费缺乏透明性(4)重复收费现象严重(5)一次性征收土地出让金不合理(6)收费管理分散,混乱。针对这些问题,文章进一步深入分析了问题产生的原因,并分别从导致土地收费问题存在的理论原因、法律原因和政策原因叁个角度进行了分析探讨。另外,国外收费制度的介绍也放在了本部分,并分析了国外收费制度的有益经验。从国外的情况来看,其收费情况存在以下特点:(1)市场经济相对成熟的发达国家中,各级政府也都有一定比重的财政收入来自规费和使用者付费,不存在政府只收税,完全不收费的情况。但各个国家基本上都是以收税为主,收费为辅。(2)收费主要集中在地方政府一级,其收入纳入统一的财政预算,对税收和收费实行分列预算,分别管理。(3)任何收费项目的设置都必须通过法律程序,具有法律依据。(4)具体的收费规模和收费结构及其变动,取决于需要,伸缩性较大,但一般都与政府服务对应而不具有单纯筹措收入的色彩。第叁部分主要介绍了国外土地税制及我国香港地区的土地税制。文章选取了英国和日本两个发达国家、印度和巴西两个发展中国家以及中国香港地区做为样本,系统介绍了这五个国家及地区的土地税制,并对国内外的土地税制进行了分析评价。笔者认为,国外土地税制在以下几个方面值得我们借鉴:(1)国外土地税种的设置普遍比较简单,税种相对稳定,覆盖面广(2)土地税多属于地方税,是地方政府的主要稳定收入来源(3)国外普遍建立了以市场价值或评估价值为核心的税基体系(4)“明税,少费”是国外土地税的一个重要特征(5)很多国家具备完备的土地估价制度,完备的土地估价制度为土地税收的征收提供了科学的依据(6)各国政府都高度重视房地产税的立法,完善的土地税法保护了税收征管的严肃性。第四部分是本文的核心,在总结前面叁部分的基础上,提出了我国土地税费体系的构建原则和设想方案。本文的土地税费设想方案是在规范土地收益分配原则、简化税制原则、清费正税原则和效率公平原则的指导下进行的。在这四大原则的指导下,文章从土地税制改革、土地收费体系完善和相关制度层面的配套体系改革叁个方面详细阐述了新的税费体系构建方案。其中,深化土地税制改革方案分别从土地取得环节、土地保有环节和土地流转环节叁个环节进行了详细分析论证。在文章的最后,本文简单介绍了目前处于争议中的物业税以及物业税试点对本文所作研究产生的影响。(本文来源于《西南财经大学》期刊2007-11-15）
潘捷[5]（2006）在《城市土地租税费体系协同改革研究》一文中研究指出近年来，我国房地产业的发展呈现出持续高速增长的态势。随着我国房地产业的发展，城市土地税费也呈不断增加的趋势。但是，我国至今尚未形成一个统一、完善、合理的城市土地租税费体系。目前我国城市土地租税费相互错位，城市土地税收主要集中在房地产流转环节上，而忽视保有和取得环节上的税收。所以，面对当前我国土地市场的“炒作”的局面、房地产市场的“火爆”，土地租税政策调控乏力，远不能满足经济发展变化的需要。在国家将房地产作为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业，政府力求通过引导和促进住房消费作为刺激国内需求扩大的措施之一的宏观背景下，更需要对城市土地租税费体系的改革进行研究。 论文描述了我国城市土地租税制度的形式和改革历程，全面分析了我国城市土地租税费体系的现状与存在的问题，包括：土地有偿使用方式相对单一，土地税收体系不建全，租税费概念不清，互相错位等。据此作者提出我国城市土地租税费体系改革的内容，包括：完善我国土地租赁制度，构建新土地租赁制；根据房地产市场运行过程和市场行为设定土地税税种和税率，构建市场化经营条件下的新土地税制；以清费立税、费改税为原则，统一房地产收费制度，严格控制房地产收费范围，建立起与市场经济相适应的房地产收费体系和管理体制。 为了深入分析影响城市土地租税费体系改革的相关因素，作者运用包络分析法研究了房地产税对社会经济发展的有效性，结果表明：(1)我国房地产租税费对社会经济发展的有效性主要表现在对城市化率与城市人均建筑面积这两个方面，这说明我国在城市发展的过程中，各类土地与房地产租税费对其起到了有效控制作用；(2)对人均GDP、城镇人均可支配收入和房屋总的销售面积方面的作用有待调节，这说明房地产租税费对经济指标的效用还未真正达到要求，同时受政策的波动影响也较大；(3)对总人口数与商品房销售额而言，此类租税费的作用最小，这说明政策调控对此类因素的反作用效用将是很明显的。 此外，作者运用估价的基本理论分别对我国房地产税改革中土地、房屋及税收叁要素进行了进一步探讨，作者认为论：(1)国有土地使用权出让年限以25～35年为最佳，同时居住用地的年限70年也具有一定的现实意义；(2)对房地产保有税税率进行了估算，分析结果表明房地产税负占家庭可支配收入的比例，基本和现今住房支出在人均可支配收入中的比例相当，这说明城镇居民具有此承受房地产税负的能力。 基于上述研究结果，作者针对下一个阶段城市土地租税费体系协同改革提供了一(本文来源于《南京农业大学》期刊2006-06-01）
宫香玲[6]（2006）在《我国土地租税费体系存在问题与对策研究》一文中研究指出随着我国经济管理体制改革的逐步深入，社会主义市场经济运行机制的建立，我国的房地产市场日益发展壮大。但是，我国土地交易中出现了种种问题，国有土地资产收益大量流失，都暴露出我国土地租税费体系的滞后。目前，一方面，完善的土地租税费体系尚未完全建立，各种调节房地产的经济手段还没有到位；另一方面，普遍存在着以税代租、以费代税、租税费混乱的情况。在国家将房地产业作为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业的宏观背景之下，土地租税费体系的改革显得更为必要，也更有意义。对促进土地资源的合理配置，完善土地市场，实现土地的高效、合理与可持续利用也起到了基础性的重要作用。 本文从土地的租税费的基本概念出发，通过分析我国土地租税费的现实格局及存在问题，借鉴国外土地租税费体系的经验，通过比较和借鉴，研究我国土地租税费体系存在的问题，进而提出解决问题的对策，以期能加快土地租税费体系改革的进程。 全文主要包括以下几部分： 第一部分主要是土地租税费的理论部分。从土地租税费的基本概念出发，分析了我国土地租税费之间的相互关系及其对房地产市场的作用； 第二部分介绍了我国土地租税费体系的现状，对其存在的问题及原因进行重点的分析。主要从叁方面进行论述。首先，论述了土地租税费的设置状况。其次，论述了租税费叁者之间存在的问题及各自本身的问题，重点论述了部分土地税存在的问题。最后分析了存在问题的主要原因。 第叁部分介绍了国外土地租税费制度的设置状况、主要特点及管理方式和经验； 第四部分是本文的核心，在总结前面叁部分的基础上，提出了我国土地租税费体系的构建原则和设想方案。讨论了新的土地租赁方式，特别对土地税体系从取得、保有、流转环节进行了重新构建与完善，提出了自己的土地租税费体系构建方案。并对部分新税种进行了探讨。(本文来源于《天津师范大学》期刊2006-05-01）
黄双强[7]（2002）在《深圳市土地租税费体系研究》一文中研究指出深圳是我国城市土地制度改革的发源地，也是我国目前土地市场发育最完善的城市之一。随着深圳市土地市场的不断发展和完善，现行土地租税费体系的缺陷不断被凸现。加入WTO，也对土地租税费体系的建设提出了新的要求。 围绕深圳市土地租税费体系建设这一中心，论文分导言和四章展开论述。导言简单阐述了本研究的目的和意义；第一章从理论上对土地租税费加以辨析；第二章首先描述性介绍现行深圳市土地租税费体系，然后对存在的问题进行了分析；第叁章结合土地租税费的功能，对现行租税费体系的效率进行了评价；第四章针对现行深圳市土地租税费体系存在的问题，给出有针对性的对策建议。(本文来源于《华中农业大学》期刊2002-12-01）
郭媛萍[8]（2002）在《关于我国城市地产收益分配问题的思考——论中国土地租税费体系的完善》一文中研究指出随着商品经济的发展和市场经济运行机制的建立，人民的生活水平有了很大的提高，从而带动了城市地产市场的发展。但我国目前的城市地产收益分配形式中存在许多不合理之处，不仅给房屋和土地的交易、管理带来困难，而且使国有土地资产收益大量流失。因此，建立合理先进的城市地(本文来源于《国土经济》期刊2002年11期）
张建坤[9]（2002）在《重组土地收益分配体系 优化配置土地资源与资产——谈市场经济体制下如何改革土地价税费体系》一文中研究指出改革开放以来 ,我国一直在进行土地使用制度的市场化改革 ,但进展缓慢。同期 ,WTO中主要市场经济成员 ,从土地的流转、收益等各个环节 ,已经建立和完善了土地税制 ,达到了优化配置土地、调节社会分配、维护国土安全的作用。与 WTO运行规则及建立社会主义市场经济的需要相比 ,我国现行的土地收益分配体系 ,存在不小的差距 ,暴露出越来越多的问题。重组土地收益分配体系 ,对土地价税费体系进行制度改革和体制创新 ,对于集约利用土地、保护耕地、有效运营国有土地资产乃至整个国民经济的健康运行 ,都起着至关重要的作用(本文来源于《济宁师范专科学校学报》期刊2002年05期）
余珍明,尚聪敏,杨钢桥[10]（2002）在《加入WTO后我国土地租、税、费体系所面临的挑战与对策》一文中研究指出入世，无疑会对中国经济生活的方方面面带来巨大的影响，而作为最基本的生产要素之一的土地，其利用与管理也必然会受到巨大的冲击。土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆，在这种情况下，认真分析我国土地租、税、费体系所面临的挑战，并积极探索其(本文来源于《农业经济》期刊2002年03期）
土地租税费体系论文开题报告范文
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
城市土地是重要的资源和非经营性国有资产,随着近年来地方政府经营城市的理念的产生,土地市场也日益有了雏形,但土地市场价值体系扭曲严重,尤其地租地价、土地税收、费非常混乱,有不少误区。实践中也未形成一个地租、税收、费用叁种经济杠杆调节土地收益,相互联系的土地收益分配体系。分析了有关地租、土地税收及土地收费叁者关系,提出城市土地地租、税收、费体系的调整与完善的措施。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
土地租税费体系论文参考文献
[1].曹张志.长株潭试验区土地租税费体系改革研究[D].湖南大学.2009
[2].曹飞.论城市土地租税费体系的调整与完善[J].现代商贸工业.2009
[3].贾学玲.浅谈改革中国土地租、税、费体系[J].中国环境管理干部学院学报.2008
[4].兰艳红.我国城市土地税费体系改革研究[D].西南财经大学.2007
[5].潘捷.城市土地租税费体系协同改革研究[D].南京农业大学.2006
[6].宫香玲.我国土地租税费体系存在问题与对策研究[D].天津师范大学.2006
[7].黄双强.深圳市土地租税费体系研究[D].华中农业大学.2002
[8].郭媛萍.关于我国城市地产收益分配问题的思考——论中国土地租税费体系的完善[J].国土经济.2002
[9].张建坤.重组土地收益分配体系优化配置土地资源与资产——谈市场经济体制下如何改革土地价税费体系[J].济宁师范专科学校学报.2002
[10].余珍明,尚聪敏,杨钢桥.加入WTO后我国土地租、税、费体系所面临的挑战与对策[J].农业经济.2002