（深圳市龙岗区工程质量监督站）
摘要：建筑防水除结构自身防水性能外，防水层承担着关键作用。防水层的施工具有隐蔽性强，局部修补效果差，返工损失大等特点。当防水层出现渗漏后维修工作量大，对建筑使用功能影响大，故控制好防水层的施工是关键，鉴于建筑防水应用部位较多，在此仅就建筑同层防排水的施工及验收进行探讨。
建筑防排水设计原则一般应以排为主、排防结合的思路。建筑内部生产生活用水在具有顺畅、明确的出路时，便不会出现或很少出现积水，防水层便会发挥较好的防水作用。现阶段建筑同层排水在建筑工程设计中被经常使用，也引发了建筑内部经常出现渗漏的质量问题，且渗漏比例有增高的趋势。一旦出现渗漏，因渗漏方式及渗漏路径各不相同，在同层或邻层会产生不同的渗漏，有向下一层渗的也有上返至同层墙面的。在此总结施工管理中发现的建筑同层排水工程存在的问题进行归类分析，参照现行施工规范等文献，试图对这些问题提供一些解决方法，以供广大现场施工管理人员参考。
建筑同层排水卫生间在施工实践中常见的质量问题，质量通病等主要存在的问题可以分为几类：
第一类：结构板未设置排水坡度，排水不顺畅，造成局部积水：常见的现场问题为：
1、降板结构板未设置排水坡度找坡或层施工不规范造成无排水坡度；2、侧排式沉箱排水支管与侧排地漏套管未形成排水高差；3、卫生间四周墙混凝土反坎超出楼板面高度不足。
第二类是找平层施工不规范，未形成有效的排水路径：常见的现场问题为：1、找平层未形成向排水口的排水坡度，2、二次排水地漏未做滤水处理及保护，采用建筑废料回填，造成排水口堵塞。3、阴阳角未倒圆角，局部阻断排水路径形成积水。4、找平层表面不平整、造成表面水粘滞阻力大排水不畅。
第三类是防水层施工不规范，降低防水效果和防水层寿命，常见的现场问题为：1、防水涂料涂刷前，基底未清理、有积水等引起防水层与找平层脱离，形成内部给水空间；2、防水涂膜厚度不足或均匀性差，边角处理不规范，形成渗漏水通道；3、同层排水卫生间门外门槛、地面未按规范延长防水层防护范围。
第四类是同层排水沉箱回填不规范，地面砖及地面防水施工不到位，使渗入沉箱的水过多，长时间积累造成二次排水不畅引起渗漏。常见的现场问题为：1、沉箱回填前未按规范分格设置地面支撑（砌块或暗梁）；2、沉箱回填后找坡（找平）层未坡向地漏处。3、地砖铺设前未按要求施工地面防水，或防水层防水效果差。4、地砖面层未向地漏找坡，或坡度不足，引起地面给水或泛水到室外。5、侧面排水支管先于找坡（找平）层施工，形成排水支管部份嵌于找坡层（找平）内，影响排水效果。
这些建筑同层排水工程现场常见的施工质量问题，较普遍地存在于各类共用民用建筑中，成为同层排水的质量通病。这些现象往往以单独或多种发生在施工过程中，其结果是导致同层排水出现局部或整体排水路径受阻、积水，毛细水渗透、以及渗漏等问题。通过分析、借鉴经验，进一步摸索、探讨解决办法，对建筑同层排水工程具体施工工序、施工方法，工程验收采取必要的控制措施，以消除这类问题。改善或消除的措施就是舒畅排水路径，避免局部积水，保证防水层的防水效果，只有这样才能有效的实现防水目标，具体控制要点措施概述如下：
1、同层排水施工前应对建筑同层排水工程编写专项施工方案，且经监理工程师审批，按审批后专项施工方案对工程不同的建筑同层排水形式各做一个样板，样板经各工程责任主体验收合格后再进行大面积展开施工，应避免盲目施工。
2、设计结构板设有排水坡度时，施工中应严格控制坡度，未设置结构板坡度的，找平层的排水坡度应严格控制，不能小于最小坡度（一般i=0.5-1%），确保排水路径通畅。
3、侧排式沉箱在埋设套管时，侧排地漏套管底标高应比排水支管套管底标高低20-50mm（可减少找坡层厚度，便于排水支管安装）；直排式地漏上沿宜与沉箱底齐平，支管外接式侧排地漏宜安装在沉箱最低处，地漏应在沉箱找平前安装并做好成品保护。
4、沉箱找平层（找平）施工前应先行清理沉箱基层，待沉箱基层清理干净后，用不小于C20细石砼对沉箱进行找坡（0.5-1%），找坡时沉箱内阴阳角应做倒圆角处理，找平层原浆清光，找完坡后以沉箱底平整、不积水为合格。
5、沉箱防水层在沉箱干净、干燥后方可施工，防水涂料涂刷时应先行涂刷沉箱地漏周边、阴阳角、排水立管管根等部位，然后进行整体涂刷，防水材料涂刷，宜薄涂多遍、前后两遍涂刷的方向宜相互垂直，不应有漏刷或堆积现象，施工时宜先立面后平面。
6、排水管安装时排水立管在穿越楼板处应采取防水措施，排水横管穿越室内砼、砌体或外墻处应设置套管。排水横管穿越地下室处墻处应设置防水套管，排水横管变径时偏心异径管件，管顶应平齐，沉箱内排水支管安装完成后，地漏宜靠近排水立管布置，并应单独接入立管。地漏不得重复设置水封，构造内无水封的地漏，应在地漏的排水口以下设置存水弯，存水弯如自带水封，水封深度不得小于50mm且固定牢固，不得破坏沉箱防水层，排水支管安装完成后应做灌水试验。
7、沉箱陶粒砼回填前应先对沉箱内侧排、直排、支管外接地漏进行保护处理，可用二层无纺布对沉箱地漏进行遮盖，遮盖后用陶粒覆盖后陶粒砼固定，排水横管两侧应对称分层填充密实，不得采用机械填充，回填高度应覆盖已安装完成的排水支管，回填到设计高度后用不低于C20细石砼找坡，排水坡向卫生间地漏（0.5-1%）。
8、卫生间地面找平层干净、干燥后方可施工地面防水层，卫生间防水施工应严格按照设计要求，施工顺序与前述方法相同。卫生间地面防水涂刷时应向卫生间门外延展水平长度不应小于500mm，向卫生间门外两侧延展不应小于200mm。
9、卫生间地砖应采用湿铺法施工，铺贴时地砖应向地漏处找坡，完成面坡度最小应不小于0.5-1%，地漏盖板外延100mm范围地砖应做15度收水窝，卫生间门坎高出地砖完成面不小于20mm。
结束语
建筑同层防排水对建筑使用功能有较大影响，施工及验收各环节的控制是关键，以上总结的现场检查及验收经验，在我们的工程管理中经实践验证，取得了较好的管控效果，渗水漏水现象大幅降低，取得很好的效果。
参考文献
[1]《建筑同层排水工程技术规程》CJJ232-2016
[2]《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013
[3]《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG19-2013