云南省红河州工程建设监理有限责任公司云南省德宏州650000
摘要：随着国民经济的迅猛发展，人们对房屋建筑的需求越来越大，而房屋建筑工程施工质量成了人们最关系的一项内容，但是由于房屋建筑工程施工过程中工序繁杂，涉及面广，其施工质量受多种因素影响，若不能对这些影响因素进行有效控制，很可能会出现各种各样的质量问题，而房屋建筑工程施工的监理工作就成为重要的工程质量管控，保证房屋建筑工程性能的重要保障，本文针对房屋建筑工程施工质量的监理控制要点进行分析。
关键词：房屋建筑工程；施工质量；监理；控制要点
1引言
现阶段人们对生活品质的要求正在不断升高，而随着我国城镇化进程的不断加快，房屋建筑工程作为城市发展的重要标志，各类房产项目大量涌现，但是在房屋建筑工程施工过程中存在多种不确定的因素影响房建工程质量，需要对其进行有效控制才能保证工程建设质量，而监理作为有效的质量监控手段在现阶段的房屋建筑工程中应用较为普遍[1]。
2房屋建筑工程施工质量监理控制要点
2.1施工前的准备阶段
房屋建筑工程施工前要做好施工准备工作，在施工准备阶段，监理人员、机构作为房屋建筑工程质量的直接负责人，要将工作重点放在工程项目的设计、图纸、技术、工艺的确立上。
针对房屋建筑工程施工技术方面，监理工程师在施工准备阶段要对工程进行施工前规划，整合各主要部分资料，建立完善的技术监理制度体系，明确监理工作原则，清楚施工技术要求，待这些工作完成后，及时组织各监理人员进行具体分析，结合施工现场情况，制定安全监理条例，明确现场安全工作责任，这些工作对于工程项目的实际施工具有非常重要的指导意义，因此，一定要注意有针对性的对技术准备工作进行完善优化[2]。
技术准备工作完成后还要对设计、施工图纸进行监理，一方面让各方熟悉图纸，了解工程特点和实际意图，另一方面对图纸进行审核，及时发现图纸中存在的问题，避免影响正式施工，将可能存在的质量问题消灭在萌芽状态，确保施工的质量。
及时根据技术准备工作，以及设计、施工图纸进行审查后的结果，对房屋建筑工程的功能、结构、设备、可行性、成本等方面提出合理意见，并进行有效控制，为全面监理工作的实施奠定坚实基础。
2.2施工中的建设阶段
房屋建筑工程施工阶段的监理工作是整个工程质量监理工作的重点所在，其工作内容最为全面也最为繁琐，这部分的监理质量控制效果会直接影响房屋建筑工程施工整体质量，作为房屋建筑工程施工过程中的主要工作任务，在施工过程中的质量控制要点主要包括对施工单位质量、进度、造价、安全、合同执行、文件处理等方面进行控制，同时注意协调各方关系[3]。
房屋建筑工程施工涉及面广、工序复杂，对个工序的质量控制是非常重要的，既要注意对整体工程进行质量控制，又要兼顾技术细节，针对技术难度大，施工要求高的分项工程要认真进行处理，严格控制各工序流程，避免出现人为因素导致的质量事故。
房屋建筑工程施工过程中还要注意现场各技术方案落实情况，对发现的问题及不按方案进行操作的情况及时叫停并进行纠正，根据现场实际情况分析施工中可能影响质量的问题，并提出相应的处理方案，对出现的质量事故详细记录并及时进行总结，防止再次出现类似问题，掌握施工中测量工作效果，保证测量数据精确。
对于房屋建筑工程施工过程中的各生产要素要注意采用动态监理的方式进行优化配置、组合。根据工程客观条件，保证生产要素的流动性，及时进行组织、控制，实现生产要素的分配平衡，分配过程中要根据各部门实际需求进行分配，对投入的生产要素进行搭配，充分发挥其作用。
针对工程造价方面，要及时进行工程成本的控制监理，做好项目支出核对工作，编制科学合理的成本计划，明确工程成本控制目标，提高对额外支出费用的监理力度，尽量采用新型材料，采用价格低廉，满足要求的代用产品，时刻注意把握市场变化规律，对材料价格进行动态监理。
在房屋建筑工程施工现场的监理工作仍旧是一个工作中的重难点，施工现场普遍存在电气设备未锁定，缺少保护接地线，材料、设备无人看管，现场不戴安全帽，高空作业不戴安全带，安装的安全网存在漏洞，监理工程师明确在施工现场一定要注重安全监理的作用，将其作为施工监理的重中之重来抓，若不能保证施工过程中的安全监理工作效果，很容易造成各种类型的安全隐患，进而引发一系列的安全事故，因此要注重施工现场的安全监理工作，利用各种措施、手段提升工程项目施工的安全性[4]。
2.3施工后的验收阶段
在房屋建筑工程单项或部分独立工程施工完成后，监理工程师要及时组织相关人员、机构进行质量验收工作，以施工质量验收标准、原则为基础对整体或部分工程质量作出合理评价，把好最后一道房屋施工质量控制关口。验收过程中，一旦发现质量隐患或缺陷要及时停止施工，对问题进行整改，整改过程中，监理工程师要配合施工单位对出现的问题进行研究分析，提出科学合理的解决方案，在保证施工质量的基础上，对工期、成本进行控制，施工验收阶段质量控制要点主要包括：材料检验、施工方法及质量检查、隐蔽工程验收、资料整理等方面的内容。
针对材料的检验方面，由于材料检验多是采用书面形式、报告形式、现场普检抽验结合方式斤西瓜，特别是混凝土相关工序、方法要有针对性的对施工中的薄弱环节进行认真监督，保证混凝土施工满足设计和现场施工要求，根据分项工程工序作业流程图，严格控制施工顺序，关注重点环节，便于后期进行质量问题、事故原因追查分析。对于施工单位的工程建设资料要督促施工单位认真做好竣工资料的整理编制工作，并对整理编制完成的资料进行审核，确保竣工资料、工程质量报告资料的完备行，对于资料中发现的问题及时提出，并要求施工单位进行显示整改，整改完成确认无误后才能签署工程竣工报验，而重要的分项工程内容，要在检测、试验合格或试运转完工后再进行验收。
隐蔽工程作为房屋建筑工程施工期间需要关注的重点，施工过程中监理工程师一旦发现隐蔽工程存在质量问题，就必须立即要求施工单位停止施工，并对出现的问题进行处理，要求施工单位对造成此类质量问题的主要原因进行分析，根据分析结果确定正确的解决措施，在房屋建筑工程中隐蔽工程数量庞杂，相关的质量控制点多、施工工序复杂，对每项隐蔽工程要先由班组和项目部施工技术员进行互检，再由项目部质检员进行自检，在互检、自检结果都符合标准后才能由质检员报监理工程师进行专检，专检合格后，将结果报送上级主管部门，随时接受相关抽查。
3结语
房屋建筑施工质量是建筑质量的根本保障，保证其质量过硬，性能安全可靠，就是保障人民群众生命、财产安全，而房屋建筑作为综合性的工程项目，在施工过程中涉及范围广、工序复杂，在建设过程中质量影响因素多，难免出现这样或那样的问题，因此要在施工郭晨各种对多个环节进行管控进而保证房屋建筑工程质量，施工阶段质量监管会直接影响房屋建筑的整体质量，希望随着房屋建筑工程施工技术的不断提升、施工质量监理工作的逐步规范，可以游侠控制各种质量问题，从而提升房屋建筑行业的施工质量。
参考文献：
[1]葛明毅.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点分析.科技创新与应用，2013（23）：263.
[2]黄成俊.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析.住宅与房地产，2016（3）：137.
[3]宣德东.建筑工程中土建施工的监理质量控制要点探析.科技创新与应用，2015（26）：261.
[4]曹英俊.房屋建筑主体结构工程质量监理控制要点探讨.住宅与房地产，2016（36）：230.