深圳市建筑工务署工程管理中心广东深圳518000
一、概况
深圳市某医院医务楼外立面现状为满贴95*95mm的外墙通体砖。由于医务楼建成时间已有20余年，导致部分外墙砖已空鼓甚至脱落，给医院医务人员、就诊病患及家属的生命安全造成威胁，存在极大的安全隐患。因此，医务楼外立面改造工程迫在眉睫、势在必行。
二、医务楼外立面现状
（一）外墙砖设计构造做法
通过查阅医务楼原设计图纸，其外立面构造做法如下：
1、水泥素浆满贴95*95mm的外墙通体砖；
2、7厚聚合物水泥砂浆防水层；
3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层（加5%防水粉）；
4、15厚1：2水泥砂浆打底（钢筋混凝土墙可不做）；
5、混凝土或填充墙体基层。
（二）外墙砖现状
由于医务楼建成时间较长，通过对医务楼外立面外墙砖、防水砂浆层等进行现场检查，发现整个外立面现状如下：
1、大部分外墙砖质量现状良好，与防水砂浆层依然有很好的粘结，满足规范要求；
2、部分外墙砖层出现了空鼓存在脱落风险，且空鼓现象有以下三类：
1）部分外墙砖结合层出现空鼓现象；
2）部分防水砂浆与结构（砌体）间出现空鼓现象；
3）外墙砖结合层及防水砂浆层均出现空鼓现象。
三、解决方案
针对医务楼外立面现状，我中心组织设计、医院、监理等单位通过对比分析，参考我署以往项目实例，经专家组论证后，选择了直接在原有外墙砖进行真石漆涂料施工的方案。
（一）空鼓凿除及基层修补
（1）空鼓检查
对医务楼整个22000平方米外墙砖的外立面进行检查有无空鼓裂缝现象。如有空鼓之处，则需铲除至钢筋混凝土墙或填充墙体基层，再用以下做法修补填平：
1）面层做法；
2）抗裂柔性耐水腻子刮平；
3）7厚聚合物水泥砂浆防水层；
4）15厚1：2水泥砂浆找平层；
5）满挂镀锌钢丝网并加铆钉（丝径0.8~1.0mm，孔径10X10或12X12mm）。
（2）空鼓凿除后基层修补
在进行修补空鼓之处作业时，墙体砂浆及抹灰应满足以下要求：
1）禁止现场搅拌砂浆，应采用预拌砂浆，所有预拌砂浆均应满足国家及地方相关规范要求。
2）墙体砂浆：砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级。加气混凝土专用砌筑砂浆，其粘结强度应大于0.2MPa。
3）墙体使用界面砂浆性能指标参照下表1，抗裂砂浆性能指标参照下表2：
（3）基层修补施工应按以下要求进行：
1）基层检查出的空鼓、裂缝应由抹灰工进行返修到位。
2）基层平整度偏差3～5mm，采取打磨机进行打磨或用1：2聚合物水泥细砂浆进行填补，平整度偏差超过5mm时，应由抹灰工进行返修。
3）如原抹灰面出现泛碱时，应采用浓度3%草酸溶液进行刷洗，再用清水冲洗干净，待干透后方可进行腻子施工。
4）基层含水率过高（＞10%）时及高PH值可用水养护后施工。
5）对于强度不足的基层应进行抹灰返修到位。
6）基层修补完成后，应经验收后方可进行下道工序施工。
（二）真石漆涂料施工
在全面检查空鼓并按设计做法进行修补后，直接在修补完成和原外墙通体砖面层进行真石漆涂料施工。
（1）具体设计构造做法如下：
1）高耐候罩光面油刷涂；
2）岩片（9%）真石漆喷涂（颜色同新建住院大楼）；
3）着色底漆；
4）高渗透抗碱封闭底漆；
5）抗裂柔性耐水腻子找平；
6）挂玻璃纤维网（塑料膨胀钢钉锚栓锚固@1m*1m）
7）瓷砖专用高黏结腻子；
8）外墙瓷砖面或空鼓凿除后修补完成面。
（2）具体施工工艺流程
施工前准备打磨、清理修补砂浆层瓷砖专用高黏结腻子施工（满挂玻璃纤维网并用塑料膨胀钢钉锚栓锚固@1m*1m）打磨抗裂柔性耐水专用腻子施工腻子层打磨专用底漆施工分点、弹线贴美纹胶带纸分隔缝真石漆涂料施工撕除美纹胶带纸打磨、修整、勾缝罩光面漆施工
2）外墙底漆应符合下表中的技术指标：
4）罩面清漆应符合下表中的技术指标：
（4）各工序施工控制要点
1）双组份瓷砖专用高黏结腻子
①基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。
②满刮腻子时，应满满挂玻璃纤维网并用塑料膨胀钢钉锚栓锚固。
2）抗裂柔性耐水专用腻子
①用外墙抗裂柔性耐水专用腻子对整体墙面进行批刮，各遍腻子批刮成90°垂直交叉进行。
②每遍批刮腻子厚度不宜超过0.5mm、间隔时间5h以上，确保前遍腻子完全干燥后方可进行下遍腻子施工，直至墙面平整为止，腻子总厚度不宜超过2mm。
3）喷涂底漆
在基层上均匀地喷涂抗碱底漆，进行封底处理，底漆专用抗碱底漆，颜色与真石漆接近，以防透底，影响观感象。
4）喷涂真石漆
①采用无气喷枪喷涂真石漆，喷涂顺序应从上往下，从左往右进行喷涂，真石漆按两遍成活，每遍厚度约为1mm，总厚度为2.0mm±0.2，每一喷涂幅度边缘，要搭接1/3幅宽，保持漆膜薄厚均匀，两遍间隔时间12h以上，总用量约4.5-5Kg/m2。施工完后，在表面干前（约1-2h）将分格缝部位的胶带及时撕掉、进行清理。
5）喷涂罩面漆
①喷涂面漆须在真石漆完全干透后进行；喷涂前应清理真石漆表面浮灰。
②采用无气喷枪喷涂面漆，或采用滚筒辊涂，喷涂时喷枪应保持垂直距离在500mm左右匀速平行移动。
③面漆喷涂二遍，厚度约24微米，用量0.15-0.20kg/m2，两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/2；两遍间隔时间不少于2小时，面漆完全干透时间约需5-7h。
（5）真石漆施工质量检验
3）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
四、结束语
直接在外墙砖上进行真石漆涂料施工关键是：1、空鼓检查、凿除干净及按设计要求挂网修补到位；2、瓷砖专用高黏结腻子满挂玻璃纤维网并用塑料膨胀钢钉锚栓锚固要注意施工质量，此层为关键结合层；3、真石漆各层施工应严格按照工艺流程及施工要点进行控制，此为影响施工效果的关键工序。通过对该专项技术进行深入分析后，有利于指导项目现场施工，医务楼外立面改造工程施工质量满足设计及规范要求，立面效果也得到了使用单位的好评。
参考文献：
[1]《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）
[2]《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）
[3]《建筑内外墙用底漆》（JG/T210-2007）
[4]《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
[5]《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）