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摘要：在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的难度，这就需要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分的特点采取适用的施工技术。施工人员也要不断提升自身的技术水平，严格按照施工要求进行操作另外，要设置好施工流程图，使员工在施工期间能有明确的保障，真正提高建筑工程的质量。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性
众所周知，建筑一旦出现渗漏问题的话，必然会影响到使用人的日常生活，而且长久的渗漏还会导致建筑的外在形象受损，导致它的质量变差。虽说它造成的影响较为恶劣，不过这却是一种出现几率较高的问题。由于人们对于生活环境的要求有所提升，此时建筑渗漏问题开始被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。所以，防渗技术创新工作开始提上日程，目前建筑施工的过程中普遍使用防渗技术，以此来确保建筑的品质良好，确保广大群众的生活质量高，同时还能够增加建筑的自身价值，提升它的外在形象。建筑的质量不但关乎到广大群众的生活品质的提升，同时还影响到建筑单位的行业信誉，因此只有确保建筑的品质良好才能够实现上述的目的。建筑渗漏问题会作用于建筑的最终品质，由此可知它的意义非常重要。总的来讲，当前时期在发展建筑行业的时候，一定要认真研究防渗工艺，积极发展相关技术。只有做好上述内容，才能够从真正意义上提升我们国家的建筑质量，才能够为广大群众打造民心工程，维护相关方的利益，带动国家经济和科技朝着更好的方向发展。
2常见渗漏问题及原因分析
为了更好分析房建施工中防渗漏技术的应用，本文新疆水清木华丽都国际7#楼建筑面积19101.32平方米，建筑高度81.5米，丽都国际小区工程总建筑面积133718.33米，基础防水底板厚1600。该工程施工期间为2013--2015年。当进行房屋设计时，主要是将两居室作为重点，单套房屋的面积为70~90m2在房屋建筑投入使用后，部分住宅用户发生渗漏情况，例如：卫生间和窗框等，在进行渗漏问题发生原因的分析发现，其产生原因主要包括施工技术和建筑材料因素。
2.1施工技术因素
在房建工程施工中，为了达到最佳施工效果，需要将新技术和新手段应用其中，但实际施工中，建筑企业则以传统方法为主，没有正确应用新型技术，使其施工过程缺少有效性。例如：房建施工过程，选择原有施工方案，并不利于更好进行墙体的防渗漏施工，极易造成施工质量的下降；质量检测时，因检测标准与检测力度存在问题，同样会出现质量问题；部分施工人员缺少较强的责任感，没有根据有关标准进行防渗漏施工技术的应用等。
2.2建筑材料因素
对建筑材料进行选择时，因为施工单位未进行质量检测，或材料选择不满足质量标准等，均会在不同程度上对房建质量造成影响。目前，在建筑市场中，沥青材料价格比较低廉，若要达到提高建筑经济效益的目的，在房建施工过程，对于沥青材料的应用通常比较广泛，尤其是在屋面防水施工过程。但是，根据沥青材料的材料性质发现，其防水效果相对较差，经常受到外界温差的影响，很难达到最佳防水效果，从而在房建施工埋下隐患。
3建筑施工防渗漏施工技术的应用
3.1依据规定合理选择防渗物质
最近几年，经济高速发展，此时科技也取得了很大的进步，许多全新的材料开始被运用到我们的生产和工作之中，对于建筑行业来讲同样如此。举例来看，近几年在开展建筑防渗工作的时候，使用了很多全新的防渗材料，实践证明意义显著。如今，建筑行业之中存在许多防渗材料，像是高分子防水卷材或是密封材料等等。对于如此多的材料类型，我们一定要擦亮眼睛仔细选择，确保选取的材料符合建筑施工需要。具体来讲，施工方应该委派专门的采购人员负责该项工作，首先要对材料有一定的了解，然后比对各种材料的优点和弊端，进而确定选择哪一种材料。在具体的选择的时候，还要依据对应的设防道数明确防水材料尺寸，结合行业规定进行施工工作，以此保证防渗效果良好。
3.2屋面技术应用
对于屋面的防水防渗施工重点在于防水材料的选择，采购质量合格，符合设计标准的防水材料进行铺设。施工过程中注意将防水材料均匀涂抹，采用两次涂抹方式有效避免屋面由于气候条件影响出现裂缝。如果涂抹的防水材料呈现膜状才能进行二次施工，一般在施工完成后24h验收防水效果，确保施工质量代表。及时发现问题进行修正或维护。如果建筑物面采用浇筑的方式，施工单位浇筑过程中注意混您图的强度和刚进的保护层厚度、钢筋之间的间距是否符合设计标准，切实落实混凝土屋面浇筑过程中的振捣工作，注意浇水养护，时间控制在2周内，确保防水效果达标。
3.3外墙技术应用
在外墙防水防渗施工技术应用中，首先应尽可能选用蒸压性加气混您图外墙堆砌材料，并对质量进行严格控制，确保选用的材料具备将强的抗压强度。在砌筑之前必须完成加气混凝土砌筑砖的养护工作，并且仔细检查材料是够存在裂缝或缺陷，确保施工质量。墙面抹灰施工之前需要对墙体进行适当的处理和清洁，去除松散的材料和灰尘等杂质，最大程度的提高墙体与砂浆之间的附着力，为后期建筑外墙防水防渗性能的提升奠定坚实的基础。
3.4厨卫施工技术
厨卫是房屋居住的重要组成部分，同时也是防水防渗施工的重点，建筑施工企业在施工过程中均会对厨房和卫生间区域做完善的防渗漏施工。厨卫区域内各种需要穿透楼板的管道预留的孔洞尺寸必须严格按照建筑设计要求和标准完成，一般讲孔洞和管外壁之间的尺寸控制在20mm的范围内。对于厨卫水管预留的位置出现积水的概率相对较大，加强重点区域的防水处理。管道设计中避免对排水管道设置套管，对穿板周边涂抹防水防渗材料，确保无裂缝情况。对供热管线周边加装套管，并在楼板胶圈和套管外壁位置四周加强防水处理。
3.5地下室防水技术应用
部分建筑项目存在地下室的设计，由于地下室地势较低且存在大量水管线路，故是防水防渗施工的重点。处理地下室渗漏情况时，首先需要了解建筑施工结构的刚度和强度要求已经了解地面不均匀沉降等问题对地下室的影响。乐意采用全封闭的施工方案进行防水施工。一般情况下将回填土、地面排水设施、附件柔性防水设施、结构自防水设计等作为建筑物地下室的防水防线，并将结构设计中自带的结构自防水混凝土作为主要防水屏障，用柔性防水作为屏障的补充，避免各种里对混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构裂缝的产生，导致渗漏水现象的发生。
结束语
随着城市化建设的深入，建筑施工项目不断增加，建筑施工质量逐渐收到广大群众的重视和关注，防水防渗施工质量直接影响建筑项目的整体质量。通过对防水防渗施工技术的投入和推广，提高施工质量避免出现问题，影响后期建筑物的投入使用。
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