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摘要：随着社会的不断发展进步，人们对建筑的要求也越来越高，除了要外观结构合理美观外，对其质量也提出了更高的要求。现如今，工业与民用建筑也逐渐发展起来，不断推出新产品，但要达到人们的这些要求，提高经济效益，这就要求相关的行业人员加强技术革新，做好工程管理，保证建筑工程的质量和水平。基于此，本文对工业与民用建筑工程管理要点相关内容进行了分析。
关键词：工业建筑；民用建筑；工程管理
前言
工业建筑和民用建筑是我国建筑行业的一部分，承担着我国工业生产及人们生活的建筑任务，其建设质量关系着人们的居住安全及社会经济的发展。如何做好工业与民用建筑的工程管理工作，是建筑行业发展过程中需要重点解决的问题。本文就此进行了探讨。
1工业与民用建筑概述
工业与民用建筑都属于建筑类型，只是两者的功能划分存在一定的差异。所谓的工业建筑主要是为工业生产服务的建筑，如，仓房等。工业建筑生产工艺较为复杂，在结构设计组织、使用要求、室内采光、屋面排水等各个方面都有明确的要求，具备以下特征：（1）厂房的建筑设计是在工艺设计人员提出的设计图条件下开展的，建筑设计要满足生产工艺要求；（2）厂房中涉及到的生产设备非常多，体积大，各生产环节联系十分密切，并配有很多起重运输设备通行，厂房内的通敞空间很大；（3）厂房宽度很大，为了满足室内采光、通风等需要，屋顶上常常都设有天窗；（4）厂房屋面防水、排水结构非常复杂。
而民用建筑指的是不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑，也就是广大居民长期居住的建筑，其又可以细化成集体宿舍、旅馆、住宅、医疗用房、科研用房等。而集体宿舍又可划分成学生或普通职工宿舍。住宅可细化为别墅、公寓、一般住宅等。工业与民用建筑都是我们建筑结构体系的一部分，在社会经济发展中占据非常重要的位置，因此，行业人员要加强工程观点，提高建筑工程建设的质量和效率[1]。
2工业与民用建筑的工程管理要点
2.1重点加强工业与民用建筑的质量管理
工业与民用建筑的施工是质量管控的关键环节。从工程质量管理角度看，应该坚持事前控制原则，将质量管控作为管理工作的重点内容来抓。在建筑质量管控中，应该做好如下几点工作：（1）技术层面的支持。工业、民用建筑本身就包含许多的环节，在整个质量管控阶段，对于各个小细节，从工程设计、组织到施工等都需要各项技术的支持。若是在某个关键的环节缺乏技术支持，则工程质量就很难保证。与此同时，各工序的有效衔接都要有技术性的支持，这样才能保证建筑工程各环节工程施工的质量，工程建设才能全面开展；（2）制定完善的技术标准。无论是哪种类型的工程，要保证其质量，就必然需要技术标准支持，离开了技术支持，工程质量就难以保障。而工程技术标准通常都是有技术人员、工程是共同探讨分析，联合进行编制的，操作性、技术性都很强。在建筑工程施工的各个环节只有都严格依据技术标准来执行，工程质量才能得到保障；（3）加强监督和管理，对隐蔽工程进行全面检查。在工业、民用建筑施工中，不可避免的会存在隐蔽工程，在工程质量管理中，隐蔽工程管理的重要性不言而喻。工程管理人员只有严格按照标准要求加强监督管理，才能控制好隐蔽工程质量。处理好了隐蔽工程质量，后续工程的开展才能更加顺利，以此保证建筑工程施工质量[2]。
2.2对工程的进度进行管理
（1）在对公用与民用工程的进度进行管理时，需要将投资单位、设计单位及施工单位确定好，协调好各个单位之间的关系，与此同时，还要理清各单位间的权责，如果在实际施工中某单位出现问题就应该采用科学有效的手段来解决，以此保证工程施工的进度；（2）管理好工程施工材料的质量。建筑施工材料是工程建设不可或缺的一部分，材料的质量会影响整个工程建设的质量。因此，只有保证材料合乎标准的材料才能用于施工，切莫不能让不符合标准的施工材料进入施工现场，在材料进场前必须要安排专业人员对其进行检测，只有检测合格、配有合格证书的材料才能用于现场施工，以保证工程施工能够顺利进行。（3）保证足够的资金投入。建筑工程施工的顺利开展必然离不开各项资金的投入，如材料费用投入、人员成本投入等等，只有当投资方及时支付工程款，施工单位才能开始施工，保证工程施工进度[3]。
2.3加强工程验收管理
验收管理是工程建设管理的最后一步，也是非常关键的一步，一般包含分部部、分项等工程的验收管理工作。具体情况可以从如下内容入手：（1）针对与分部工程的验收管理。在对这类工程进行施工时常常都会分包给各部门来实施。而分部工程常常都是由施工的安慰的各个施工队伍组织相关人员完成各分项工程的验收，结合分部工程质量标准来验收。但对于那些比较核心的分部工程，则必须要由施工单位先自检，再由监理单位进行验收；（2）对分项工程进行验收管理。在对工业、民用工程进行验收时，常常由施工单位负责组织相关人员对分项工程进行检查、验收，并将验收的情况记录好，并仔细审核，再将结果反映给监理单位，最后由监理单位进行确认、核查。但对于那些很重要的分项工程来说，则施工单位必须要进行自检，才能交由项目管理人员依据工程质量标准体系、法规制度、图纸等完成验收检查，以保证验收质量；（3）对单位工程进行验收管理。建筑工程项目完成后，首先要由施工单位自检，在自检过程中若是发现问题要立刻采用有效措施来处理，待自检全部合格后，再由监理单位进行验收。在这个过程中，监理工程师接收到验收申请后，应该对工程各类资料进行审查，并组织好施工单位、项目管理单位等各个单位到现场进行检查，看检查结果是否满足标准要求，从而判断出该工程项目是否达到质量标准，是否可以同意验收[4]。
2.4加强施工安全管理
在工程施工中，施工安全管理是非差重要的内容，应该将人们的安全放在首位，做好施工安全管理，建设施工单位都需要对施工安全问题引起足够的重视。现如今，建筑安全施工形势非常严峻，各大工程施工现场安全问题时有发生。因此，在管理工作中，应该将安全管理作为重点内容来落实，强化安全管理，提高工程施工质量。具体包含如下内容：（1）做好施工设计工作，严格依据工程施工要求设计施工作业。并且还要提前将各施工阶段需要注意的施工安全方案制定好，并加以严格审核、落实[5]。（2）构建安全施工责任制度。要做好施工安全管理工作，必然需要安全施工责任制度。施工单位应该对安全目标进行细化，并落实到各岗位，将具体的责任落实到每个人身上，从而能够让他们严格按照工程施工标准、要求规范操作，安全施工、文明施工。若是在施工过程中发现有人违法规定，引发安全问题，应该追究其责任，以示提醒，为他们营造一个安全的施工环境[6]。
3结语
总而言之，工业、民用建筑施工作为现代建筑工程领域的一部分，其管理工作十分重要。为了提高工业、民用建筑工程施工的质量安全，就应该加强工程质量管理、精度管理、竣工验收管理、安全管理等各项管理工作。这样，工程施工质量才能得到保证，从而推动建筑行业的持续健康发展。
参考文献：
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[3]李慧,刘海明.工业与民用建筑工程施工管理的开展与实践要点研究[J].建材与装饰,2017,10（09）：321-426.
[4]王乐乐.工业与民用建筑中的清水混凝土施工探究[J].工程技术:文摘版,2018，10（05）:421-452.
[5]王湘进.浅析工业与民用建筑工程管理的几个问题[J].民营科技,2017，20（12）：137-139.
[6]张水胜.工业与民用建筑施工问题及其质量控制对策[J].中国科技博览,2018，12（08）：421-426.