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摘要：作为建筑工程施工及使用过程中最常见的一项质量问题，房屋建筑渗漏已经得到了国家的重视，我国现已颁布了《建设工程质量管理条例》，其中明确规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏期限为5年。作为一项长期综合防治的工作，渗漏治理难度较大。为有效提高房屋建筑工程屋面防水施工的质量，本文主要通过对渗漏产生的原因进行了分析，并提出了相应的解决技术措施，以期为房屋建筑防水工程质量的提升。
关键词：建筑工程；屋面防水；技术
引言：改革开放以来我国建筑事业发展迅速，取得了举世瞩目的成就，在建筑工程各方面中，防水工程是其中至关重要的部分，对于保证建筑工程施工总体质量、保证建筑设计功能、降低后期维护成本等具有重要意义。但是通过对现阶段我国建筑工程屋面防水工程的分析，发现部分工程防水不达标，严重影响业主使用，造成了极其恶劣的社会影响。
1建筑工程屋面防水工程技术的问题分析
1.1设计不合理，导致屋面渗水
设计人员的重视程度不够，是影响屋面防水质量的一大因素，在设计过程中需要综合考虑建筑工程所在地的温度和湿度变化、降雨降雪情况、屋面坡度、防水方式等，在此基础上，合理选择防水施工工艺和防水材料选用。
建筑物的防水工程其实是和给排水工程相互融合的，所以说建筑物整体的防水效果是会受到建筑物排水系统影响的。现在建筑物表面漏水现象严重其实和排水系统设计不合理有很大的关系。因为排水过程中管道清通设备不完善等原因的限制，排水系统很难发挥预期的工作效果，而建筑物在实际使用的过程中还是要靠排水系统来减少屋面的水源负荷。如果这个负荷太大，自然就违背了防水工程的设计理念，会使得防水工程出现反效果，所以说这方面也是我们在下一阶段所必须要完善的。
1.2材料选择不合理
屋面防水材料是影响建筑工程屋面防水质量的重要因素，直接影响防水能力。选用不适合的防水材料，是导致防水质量不达标、防水工程使用寿命的直接原因。目前我国建材市场中，防水材料琳琅满目，但是质量参差不齐，真假难辨。一些假冒材料性能不能保证，不少工程刚竣工就出现渗水漏水情况，大部分是使用了不适当的、质量不过关的防水材料。另一方面，防水材料的使用条件各不相同，适用的气候条件和防水工艺也不尽相同，选用不当是防水材料使用中的另一个主要原因。
1.3施工不合理
针对施工单位而言，防渗处理十分重要，若无法保证施工质量，必然会产生屋面渗漏问题。针对房屋建筑施工，没有根据相关规定施工，导致施工较为宽松，引起结构层裂缝。如砂浆水灰比方面，若控制不佳或养护粗糙，加快了水泥砂浆的失水率，硬化凝结之后，砂浆体积存在较大收缩，进而产生墙体裂缝。
1.4管理不合理，检验手段比较落后
通常而言，在建筑施工中，会设置专门屋面渗水检测系统，由于技术、经济限制，诸多建筑施工单位，未落实现场检查系统，无法保证建筑质量。同时，施工人员素质不高，施工队伍稳定性不够，对建筑工程质量造成严重影响，对屋面防水性能造成严重影响。
2建筑工程屋面防水工程的技术原因分析
对于建筑屋面渗漏，最直接与最主要因素，是建筑防水质量较差。对于大多数建筑工程，在具体施工过程中，一味追求工程效率和短期利润。在施工时，不注重建筑材料选取与维护，进而导致建筑屋面防水问题。同时，在建筑施工设计中，存在不合理因素，使得建筑屋面出现防水问题。另外，由于建筑屋面防水层设置，在混凝土结构主体下设置，导致水分对钢筋混凝土造成侵蚀作用，进而引起建筑屋面渗漏。
在实际建筑工程中，屋面防水问题呈多样化特点，由于建筑工程施工较为复杂，无论哪一流程出现错误，均可能导致建筑屋面防水问题。根据我国建筑工程防水标准，一般年限为5年，然而诸多建筑出现质量问题，极大缩短了防水年限，在不同程度上，引起屋面渗漏问题。
3建筑工程屋面防水工程技术分析
首先，建筑工程施工前，技术人员需严格会审图纸，按照施工实际状况，研究相关数据，并准确运用于建筑施工中，加强建筑施工的细节性设计，建筑图纸细节设计，对整体工程质量具有决定性作用。对于施工人员而言，需根据建筑设计图纸，合理组织施工，避免出现建筑质量问题，对建筑施工速度、效率造成严重影响。
其次，提升施工人员素质。针对建筑施工，是一个技术性与专业性工作，需依靠专业技术人员现场指挥与安排，合理安排施工顺序，层次推进施工与检查。因此，技术人员需严格检查技术，确保技术人员专业素质，使其专业技术得以充分发挥，保证建筑防水问题。同时，需提升屋面设计质量，根据国家标准，按照工程实际状况，强化防水给施工设计，引进新材料与新工艺，确保屋面防水性能，加强后期检查。
第三，屋面刚柔防水技术。针对屋面刚柔防水结构，主要包含刚性、柔性防水屋面，在具体施工过程中，有机结合两者，提升建筑屋面防水性能。其一，刚性防水技术。针对刚性防水层设置，需确保混凝土质量，采取水泥砂浆与细石混凝土，设置刚性防水层。合理控制混合砂石比例与混凝比例设计，加强混凝土养护。同时，需合理配置钢筋，合理控制收缩应力与温度应力，提高防水层支撑性能，科学处理分隔缝。待刚性防水层混凝土粘结之后，给予7d养护，检查漏水问题，若发现漏水问题，需给予及时密封处理。其二，柔性防水技术。与刚性施工技术相对而言，柔性防水材料采取整体现浇方式，对于细部构造与卷材铺贴，需控制铺贴方向，对不同防水卷材，需设置铺贴方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理，例如阴阳角复杂区域处理，需设置防水层，提高防水性能。
第四，橡塑共混防水卷材技术。针对橡塑共混防水卷材，需注意卷材铺贴，橡塑共混技术，要先弹出两条垂直控制线，按照卷材宽度，铺贴卷材于找平层。同时，注意涂刷胶黏剂，强化粘合工作。在铺设卷材后，需加强排气孔处理。针对建筑方式设计，需考虑卷材起鼓问题。针对排气孔设计，需严格把关，科学处理排气孔数据，按照建筑工程实际状况，确保找平层水汽能够正常排出，确保卷材能够正常使用。
结语：
总而言之，针对建筑工程施工，屋面防水问题十分重要，不仅关系建筑工程整体质量，还关系业主居住环境。加强防水技术处理，可降低气候环境影响屋面损伤，提高建筑整体质量，使建筑使用寿命得以提升。因此，在建筑工程施工中，需合理分析屋面防水问题与原因，采取科学、合理的优化处理技术，解决屋面防水问题，提高建筑工程的整体质量。
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