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摘要：随着人口老龄化进程的不断加快，养老建筑作为一种特殊的建筑在建筑行业中的位置越来越重要，关于养老建筑的设计问题备受关注。本文对现代都市养老建筑设计进行了分析，旨在为相关研究提供有效参考。
关键词：现代都市；养老建筑；设计
一、现代都市养老建筑设计及设计需要关注的问题
（一）现代都市养老建筑设计
在养老建筑设计中，最理想的设计之一就是低层花园式设计，但是这一形式在现代都市中并不实用。因为现代都市的土地资源十分紧张，而随着城市人口比较密集，并且城市人口还在不断增加，这就在一定程度上增大了土地资源紧张问题。所以，在现代都市养老建筑设计中，只能进行高层商用房设计和全龄化住宅社区。高层商用房设计主要是实现商住复合型建筑做养老，实现多元复合功能。为了满足更多老年人在城市的生活需求，可以将养老居住方式插入商业区高层建筑之中。所以说，在现代都市养老建筑发展中，商用复合型老年公寓是主要的发展方向。另外，在城市建设中商业建筑在实际建设过程中受到各种因素的影响，会出现闲置问题，甚至存在部分烂尾建筑，造成了严重的资源浪费。而通过重新的规划设计，将养老元素融入商业用房之中，这样就能够实现设施的共享，并且能够在很大程度上节约建筑的建设成本。
在现代都市高层养老建筑的设计中要综合考虑共享功能和多元复合。具体老说，就是在养老建筑中包括：商业设施、娱乐设施以及服务设施等。具体设计体现为：建筑的低层主要是商业设施和服务设施；建筑的中层主要是老年公寓，老年护理公寓又分为两种，其中一种是护理型老年公寓，另外一种是适老自理型老年公寓，这样能够满足不同老年的具体需求；建筑的高层可以设置酒店式公寓。在整个建筑中健身房、阅览室以及购物设施等整个建筑共用的。这样就实现了共享型老年建筑的设计。如图1所示。
图1高层复合型老年公寓
（二）现代都市养老建筑设计需要关注的问题
现代都市建筑设计需要关注选址、共享性以及人性化等问题，以下是以高层酒店复合式养老公寓为例对这些问题的具体说明。
1、养老建筑的选址
高层酒店复合式养老公寓设计，在选址的时候考虑周围环境、交通以及基础设施等因素。首先要选择交通便利的地区方便大家出行；其次要选择医院、娱乐以及购物等基础设施完善的地区，为老年人的生活提供便利；最后要选择环境优美的地方，为老年人提供舒适的休憩环境和户外交往环境。
2.不断加强共享性
多元化复合型的养老建筑提倡各种公共设施的共享利用，同时也提倡老年人与年轻人的互动和交流，从而实现生活各个方面的共享。具体来说：设施共享主要是指，让老年人与年轻人一些阅读、一起运动等，这样能够让老年人积极参与到年轻人的生活之中，防止老年人觉得生活无聊、乏味，同时还能够在一定程度上提升公共设施的利用率。精神方面的共享主要是指，老年人通过与年轻人的沟通和交流，获得新的知识，掌握新的思考方式，从而让老年人精神充实。
3.注重设计的人性化
通常来说，大部分的老年人都喜欢花草，希望生活区域内能够有养花养草的空间。现代都市养老建筑设计不仅要满足建筑基本功能，还要重视老年人的实际需求，注重人性化设计。如：在养老建筑设计中设置屋顶平台满足老年人种花养草的需求，丰富都市老年人的生活。另外，在养老建筑设计中还可以设计退台式建筑（如图2所示），这样就能够让建筑有更多的露台，能够更好的满足老年人种花养草的需求。
图2退台式建筑
二、全龄化社区设计
（一）全龄化社区设计构想
现阶段，现代都市的养老情况不容乐观，很多养老机构都出现了饱和情况，因此想要解决都市养老问题不能只依靠养老机构，可以结合实际情况改造现有的社区建筑。就现实情况来看，很多老年人长期在一个社区里面居住，他们不愿意离开，同时很多老年人也没有经济能力去选择高档的老年公寓。所以说，都市养老建筑设计应该对原来的住宅环境进行改造，具体来说就是在普通住宅区里面增加一些适老性的住宅或者是设施。
在实际的设计中可以在原来的住宅中设置全龄化公寓，老人的儿女居住在普通住宅社区或者是全龄化公寓的高层，老年人则居住在全龄化公寓低层。这样的模式让老人与子女近距离居住方便互相照顾，同时又避免老年人和子女共处一室，没有各自的自由空间。全龄化公寓的养老模式有很多种，分为：陪住型、自住型以及特护型，也可以将这几种养老模式融合在一起。全龄化公寓的底层主要用于商业活动，满足人们的购物需求与娱乐需求。全龄化公寓的中层可以设置护理型老年住宅由专业的机构为老年人提供护理看护服务。全龄化公寓的高层，主要是让年轻人居住。如图3所示。
图3全龄化社区
（二）全龄化社区的优势
在现代都市的养老中主要是依赖养老机构，但是随着人口老龄化进程的不断推进，城市老龄人口不断增加，养老机构并不能满足城市养老的需求。另外，很多老年人并不愿意离开自己熟悉的社区到老杨机构养老，他们在养老机构中生活的时候会产生一些消极情绪，无法享受晚年生活。全龄化公寓能够通过建筑设计改造将老年人原来生活的公寓改造成为适合老年人生活的公寓，这样就避免了老年人离开自己熟悉的环境。另外，全龄化公寓实现了年轻人与老年人共同居住，共同相处，这样可以促进老年人与年轻人的交流和互动，让老年人体验现代化福利。最后，全龄化社区实现了资源共享，大家可以共用基础设施，这就在一定程度上降低了养老建筑的建设成本。
三、全龄化社区设计改造需要解决的问题
（一）老社区的改造存在问题
通常情况下，老社区的建筑年代比较久远而且社区里面的基础设施也比较陈旧，所以说在实际改造的过程中会遇到很多的问题。在这种情况下想要一步建设完成全龄化社区十分困难。所以在建筑设计中，可以先将一部分闲置的用房进行综合性的改造，之后再继续完善公共设施逐步完成全龄化公寓的建设。当然，整个过程需要一定的时间，在改造过程中要不断总结经验。同时在老公寓的改造中还要重视新社区的建设，这样才能够满足都市不断增长的养老需求。
（二）保证新社区建设的可持续性
都市养老建筑不能只关注老社区的改造，还要重视新社区的建设。在新社区的设计中要考虑养老建筑的可持续性，防止后期还需要改造。养老建筑设计过程中首先要考虑的问题为户型尺度，根据社会现实情况，对适老住宅和普通住宅的比例进行科学的调整，保证适老住宅能够满足都市养老需求。同时城市用地资源十分紧张，所以要保证普通住宅的比例，防止适老住宅挤压普通住宅，导致普通住宅的需求不能够得到满足。另外，在都市养老建筑的设计中，要考虑住宅内部空间尺度的可持续化，要充分考虑到：独居、两代同堂以及三代同堂等各种情况。在设计中要考虑到老年人的正常交往需求，适当增加公共活动区域和共享空间，让老年人能够进行正常的交往。最后，在养老住宅设计中要关注基础设施的设计，坚持安全原则、便利性原则，公共出口要保证轮椅能够正常通过。
四、都市老年建筑设计未来的发展方向
在未来的养老建筑设计中要注重可持续发展，要尽量满足不同年龄段人群的需求。主要是根据老年人对居住环境的具体要求，对基础设施的需要等，完成建筑设计，使建筑设计满足老年人的实际需求。其次，要注重养老建筑与城市企业建筑的融合，共享资源，实现多元发展。养老建筑也属于现代都市建筑的一部分，所以养老建筑的设计要结合城市的整体发展情况进行设计，尽量与城市其他建筑融合，如：现代都市高层养老建筑设计。同时在养老建筑的设计要与社区规划保持一致。最后在都市养老建筑设计中要引入绿色理念，结合先进的科学技术，打造绿化生态的养老建筑和智能化的养老建筑，不断提升现代都市养老水平。
五、总结
综上所述，我国人口老龄化情况越来越严重，与乡镇相比城市老龄化情况更加严重，城市养老建筑设计需要考虑的问题更加复杂。本文研究分析了现代都市养老建筑设计，首先分析了现代都市养老建筑设计以及设计中需要关注的问题，然后对全龄化社区设计进行详细的分析，最后说明了全龄化社区设计改造需要解决的问题，希望通过以上分析能够为都市养老建筑设计提供参考。
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